Юридическая компания "ЛИК"
+7 (4872) 33-74-65 / +7(930) 895-55-35 / +7(920) 797-00-70
info@yuristlic.ru / yuristlic@mail.ru
300028, Россия, г.Тула, ул.Седова, д.7, 2-й этаж, офис 206

КАК оспаривать/снижать кадастровую стоимость ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ?

Статья опубликована: 2017-08-22 08:12:35 +0300 MSK

КАК оспаривать/снижать кадастровую стоимость ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ?

Ввиду внесения новых изменений в законодательство РФ к 2020 году все субъекты должны будут перейти на расчет налогообложения исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости. В настоящее время пока только 21 субъект РФ перешел на новую систему расчета налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости, в том числе и Тульская область.

Таким образом, в связи с переходом на новый порядок к налогообложению будут привлечены собственники объектов, по которым налоги ранее не рассчитывались из-за отсутствия инвентаризационной стоимости (садовые и дачные дома, квартиры, гаражи, объекты незавершённого строительства, здания, сооружения различного назначения, права на которые зарегистрированы в «упрощенном» порядке без проведения технической инвентаризации).

Для решения вопросов, связанных с кадастровой стоимостью объектов недвижимого имущества для физических лиц, рекомендуется обращаться к профессионалам - юридические компании, как пример - юридическая компания “ЛИК”, откуда грамотные юристы проведут юридическую консультацию по вопросам касательно кадастровой стоимость земли и по другие вопросам из области земельных отношений и недвижимого имущества.

Согласно статьи 48 Гражданского кодекса Российской Федерации -  Юридическим лицом признается организация, которая имеет обособленное имущество и отвечает им по своим обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять гражданские права и нести гражданские обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

Юридическое лицо должно быть зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц в одной из организационно-правовых форм, предусмотренных настоящим Кодексом.

Порядок государственной регистрации юридических лиц определён Федеральным законом от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

Таким образом, юридические лица могут иметь различное имущество (земельные участки, дома, гаражи, помещения, здания и сооружения различного назначения и т.д.).

Кадастровая стоимость – это рыночная стоимость объекта недвижимости, установленная в процессе государственной кадастровой оценки путем определения методами оценочной деятельности.

Порядок проведения государственной кадастровой оценки регулируется Федеральным законом от 29.07.1998 года «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ.

Кадастровая стоимость определяется в ходе государственной кадастровой оценки независимыми оценщиками.

Решение о проведении государственной кадастровой оценки принимают региональные органы власти или органы местного самоуправления, которые выбирают оценщика и заключают с ним договор. Кадастровая оценка проводится не чаще одного раза в три года, но и не реже одного раза в пять лет. 

Как уменьшить размер кадастровой стоимости объекта недвижимости, земельного участка, квартиры?

Юридическим лицам при оспаривании оценки кадастровой стоимости имущества в первую очередь необходимо обращаться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра Вашего региона. Это своего рода порядок досудебного урегулирования споров. Если не пройти данный этап, то юридическое лицо не сможет оспорить оценку кадастровой стоимости в судебном порядке. С момента подачи письменной просьбы обычно проходит 7 дней, после чего оглашается решение о принятии или отказе в обработке запроса. В случае положительного ответа дальнейшее рассмотрение будет длиться до 1 месяца, по окончании которого в течение 3 дней заявителю будет объявлено о принятом решении. Если заявление не было принято в обработку или решение оказалось не в пользу Вашего юридического лица, то на протяжении 10 дней существует возможность опротестовать отказ в процессе судебного разбирательства путем подачи иска и представительства в суде на основании проведенной оценки кадастровой стоимости объекта недвижимости, земельного участка, квартиры. В суд также прилагается рецензия СРО (саморегулируемой организации) либо в суде заявляется ходатайство о назначении судебной экспертизы по вопросу определения кадастровой стоимости оспариваемого объекта недвижимости. Как правило снижение кадастровой стоимости происходит на 20-30 %, а в некоторых снижение кадастровой стоимости может достигать даже 50%.

Сотрудники ООО Юридическая компания "ЛИК" (300028,РФ,г.Тула,ул.Седова,д.7,второй этаж, офис 206, https://www.yuristlic.ru, E-mail:info@yuristlic.ru Тел: +7 (4872) 33-74-65, +7 (930) 895-55-35, +7 (920) 797-00-70) окажут Вам полное содействие и помощь в разрешении данных непростых вопросов (от проведения консультации до полного юридического сопровождения, в том числе и в суде). Вопрос серьезный!!! Доверьтесь профессионалам!!!

Комментариев нет к данной публикации

Юридическая компания "ЛИК"